RUINAS.

 

    Comparen las dos fotos. La primera es de la casa que fue de mi querido tío Teófilo Alonso, unos días antes de ser derribada. No estaba en ruinas, ni amenazaba ruina inminente, salvo "el cumbre" que ven en la parte superior derecha. Se desprendieron unas tejas y cayeron a la calle Miraflores, que ha estado cortada unos quince o más días.

    La segunda, en San Francisco, es otra de las seis o siete arruinadas desde hace mucho tiempo: Ronda de San Pedro, Calle Parra y Cerca de San Miguel, calle Nueva, Cantarras, Solana, Zarandona,...  (éstas en pie, de momento).

    En esta foto ven lo que han hecho mis primos, Félix y Pili, así que les concedieron las licencias: derribarla y retirar los escombros. No sé si dejarán la pared del fondo. Harán lo que legalmente les corresponda.

    Este es un ejemplo de responsabilidad cívica. Aunque les cueste más el derribo que lo que pueda valer el solar.

    Con toda la cordialidad del mundo, igual que se lo he dicho personalmente a miembros de la Corporación, insisto en recordarles que están, por omisión, incumpliendo las leyes de Ordenación Urbana, siendo la más importante el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de Oct. Según el cual éstos, en resumen, son los pasos que han de dar las Corporaciones Locales:

    -Declaración de Ruina.

    -Requerimiento a propietarios.

    -Ejecución subsidiaria.

    -Sanciones.

    -Reclamación de costes.

    Resumiendo más: que si los propietarios no hacen caso, deben los ayuntamientos, demoler, retirar los escombros, dejarlo en solar y pasar la factura al propietario, procediéndose al embargo en caso de impago

    De las ruinas existentes en este y todos los pueblos no existen propietarios que hayan actualizado herencias, normalmente por no ponerse de acuerdo los herederos. Supongo que tampoco alguien pague el IBI y demás Tasas. Quizá fuera más fácil la vía del embargo por los impagos.

    De todos los modos vaya patata caliente para los ayuntamientos. A ver cómo pechan los más pequeños con demoliciones y retiradas de escombros para dejar en solares que no tienen demanda, que nada valen.

    Un consejo para los dueños de casas viejas de barro, muros de tapial o adobe, sin cimientos. tejados sobre viejas maderas que se mantienen, por no mucho tiempo, en pie, y pretenden venderlas. Si encuentran a alguien a quien regalárselas evitarán perder dinero.

    Éstas ruinosas o ya en solar, cuando las pusieron a la venta, hace quince, veinte años, pudieron valer algún dinero. Se han pasado los años, causado gastos y ahora carecen de valor alguno. Si no hay demanda de solares porque quienes necesitan vivienda, inmigrantes, no tienen los 200.000 euros que vale construir una casa sencilla, más el solar, proyectos, etc. Los materiales y la mano de obra valen el doble que hace unos pocos años. ¿Quién va a comprar una casa para meter piqueta, cuando restaurar paredes de tierra es más caro que hacerlas nuevas, y siempre serán de tierra? 

    Hay un montón de solares, a la venta o no, desde hace muchos años, y ahí siguen.

    Que alguien se lo cuenta a los de Idealista: Entre los vecinos comentamos: "A mí, tal casa, aunque sea grandona y pidan 300.000 euros, ni regalada la cogería".